房地产估价师《理论与方法》每日1练(1.9)

时间:2015-03-12 08:58来源: 作者: 点击:

某栋旧办公楼电梯落后,如果将电梯更换为功能更先进的新电梯,估计拆除费用2万元,残值3万元,安装新电梯需要180万元,比在同类建筑物内随同安装多花费20万元,旧电梯的重置价格为60万元,累计折旧50万元。该电梯因为功能落后的折旧额为(  )元。

A.26

B.27

C.28

D.29




【正确答案】D

【答案解析】旧电梯的账面余值为60-50=10万元(剩余未提折旧,拆除后就报废了,因而要作为折旧)

拆除的净支出为2-3=-1万元

安装多花费20万元,(即单独安装比随同安装多花费的价值)

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