Tulips Chen

下列属于物业服务企业的权利的是（  ）。

A.依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费

B.履行物业服务合同，提供物业管理服务

C.制止。纠正违反物业管理制度的行为

D.要求委托人协助管理

E.选聘专业公司承担专项经营服务管理业务

【正确答案】ACDE

【答案解析】B项“履行物业服务合同，提供物业管理服务”是物业服务企业的义务，不是物业服务企业的权利。

物业服务企业的权利：①根据有关法律、法规、政策和合同的约定，并结合实际情况制定物业管理制度；②依照物业管理服务合同和有关规定收取物业管理服务费；③制止、纠正违反物业管理制度的行为；④要求委托人协助管理；⑤选聘专业公司承担专项经营服务管理业务；⑥法律、法规规定的其他权利。

物业服务企业的义务：①履行物业服务合同，提供物业管理服务；②接受业主大会、业主委员会和业主及使用人的监督；③定期公布物业管理服务费用和物业管理服务资金收支帐目，接受质询和审计；④接受有关行政主管部门的监督管理；⑤法律、法规规定的其他义务。参见教材P218.