Tulips Chen
房地产估价师《理论与方法》每日1练（1.6）
时间:2015-03-12 08:59来源: 作者: 点击:次
某钢混结构厂房的耐用年限为60年，占用的土地是10年前通过出让方式取得的使用期限为50年的工业用途的土地使用权，厂房建设期为2年。土地使用权出让合同约定土地使用权期满，土地使用权及地上建筑物由国家无偿取得。采用直线法计算该厂房建筑物现在的成新率为（ ）。
A.70.00%
B.83.33%
C.84.00%
D.86.67%
【正确答案】B
【答案解析】剩余使用年限=40年，建筑物已经使用年限=8年，成新率=40/48=83.33%.参见教材P302~303.
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