Tulips Chen

某商品住宅项目的土地取得费用、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税金分别为500万元、800万元、150万元、100万元、150万元、120万元，直接成本利润率为30%，则投资利润率为（ 　）。

A．22.94%

B．25.16%

C．21.43%

D．23.90%

【正确答案】B

【答案解析】开发利润＝（土地取得费用＋建设成本）×直接成本利润率＝（500＋800）×30%＝390.投资利润率＝开发利润／（土地取得费用＋建设成本＋管理费用＋销售费用）＝390／（500＋800＋150＋100）＝25.16%.参见教材P283.