Tulips Chen

某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元／㎡，正常开发成本为1500元／㎡，管理费用为前两项的5%，投资利息占直接成本的5%，销售费用为100元／㎡，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（ 　）元／㎡.

A．1840

B．2840

C．2966

D．3000

【正确答案】D

【答案解析】开发利润＝（土地取得成本＋建设成本）×直接成本利润率＝（1000＋1500）×6%＝150；土地价格＝土地重新取得成本＋土地开发成本＋管理费用＋投资利息＋销售费用＋利润率＝1000＋1500＋（1000＋1500）×5%＋（1000＋1500）×5%＋100＋150＝3000.参见教材P284.