Tulips Chen
房地产估价师《理论与方法》每日1练（1.4）
时间:2015-03-12 08:59来源: 作者: 点击:次
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是（ ）。
A.建筑物竣工之日起到不能保证其安全使用之日止的时间
B.在正常市场和运营状态下净收益大于零的持续时间
C.由建筑结构。工程质量。用途与维护状况等决定的时间
D.剩余经济寿命与实际年龄之和的时间
【正确答案】B
【答案解析】经济寿命是竣工日起到对房地产价值不再产生贡献为止（也就是净收益大于0）的持续时间。实际年龄是竣工日到估价时点的时间；剩余经济寿命是估价时点到对房地产价值不再产生贡献为止的时间；D是自然寿命，所以B是正确的。参见教材P236、298.
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