Tulips Chen

某收益性房地产共5年收益期，报酬率为10%，未来5年的净收益预测分别为5000.5250.5600.5850.65000，收益现值为57447.17元。则其资本化率为（  ）。

A.8.3%

B.8.5%

C.8.7%

D.8.9%

【正确答案】C

【答案解析】参见教材P256.资本化率是第一年的净收益与其价值的比率＝5000/57447.17＝8.7%.关键在于，理解资本化率的含义和计算方法，题干中很多给出的数据，是可以不使用的。