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房地产估价师《理论与方法》每日1练（12.25）

时间:2015-03-12 08:59来源: 作者: 点击:次

收益法中计算净收益时，扣除运营费用时包括的项目有（   ）。

A．重置提拔款

B．房地产折旧额

C．抵押贷款还本付息额

D．房地产改扩建费用




【正确答案】A

【答案解析】重置提拔款是建筑物经济寿命期内，更换经济寿命较短的构件的费用，或在未来持有期结束前需要更换的构件的费用，属于运营费用。参见教材P239.

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