Tulips Chen
房地产估价师《理论与方法》每日1练（12.19）
时间:2015-03-12 09:00来源: 作者: 点击:次
某宗房地产每年净收益为50万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地资本化率为10%.则该宗房地产的价值为（ ）万元。
A.440
B.450
C.460
D.470
【正确答案】C
【答案解析】参见教材P259.土地价值＝（50-200×12%）/10%＝260（万元）
该宗房地产价值＝土地价值＋建筑物价值＝260＋200＝460（万元）
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