Tulips Chen
房地产估价师《经营与管理》每日1练（5.4）
时间:2015-08-10 11:31来源: 作者: 点击:次
某物业当前的市场售价为10000元／㎡，其业主拟采用租金按年5％等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相当。如果折现率为12％，则第一年的租金应该确定为（ ）元／㎡.
A．896.48
B．965.60
C．934.50
D．997.06
【正确答案】B
【答案解析】运用公式P=A1/（i-s）{1-[（1+s）/（1+i）]n}，（i≠s），10000=A1/（12%-5%）{1-[（1+5%）/（1+12%）]20}，则A=965.60（元/㎡）。参见教材P161.
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