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建筑物外墙渗漏的形式：外墙装饰面施工质量不良

外墙装饰面施工质量不良引起的渗漏。在进行外墙装饰前，没有先堵塞墙体上的空洞和缝隙。面砖勾缝用砂浆标号太低，或勾缝不认真，形成很多毛细孔。面砖枯贴不实，出现空鼓，形成储水囊，在温度压力作用下出现渗漏。

涂装墙面所用涂料质量不合格，涂膜厚度不够，适应基层变形能力差、易老化、年久脱落、失去防水效果。