Tulips Chen

关于收益性物业的现金流，下列说法不正确的是（　）。

A、从潜在毛租金收入中扣除空置和收租损失后，就能得到某一报告期实际的租金收入

B、潜在毛租金收入=物业内全部可出租面积×最大可能租金水平

C、有效毛收入=潜在毛租金收入-其他收入

D、净经营收入=有效毛收人-运营费用

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入。参见教材P366～367。