Tulips Chen

某宗熟地的原生地取得费为540元/㎡，土地开发期为2年，土地开发费第一年和第二年分别为90元/㎡和60元/㎡，贷款年利率为8%.采用成本法求取该熟地的价值时，其中的投资利息为（　）元/㎡.

A、55.20

B、103.22

C、109.63

D、114.82

【正确答案】 B

【答案解析】 本题考查的是投资利息。土地取得费用为开发期之初计息，即2年，土地开发费为均匀投入，第一年计息1.5年，第二年计息0.5年。540×1.082＋90×1.081.5＋60×1.080.5－（540＋90＋60）＝103.22元/㎡.参见教材P278。