Tulips Chen

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　　昨日百临金融博弈模型显示出有资金正在套现创业板等热门品种，而转向地产股等品种，从而使得鲁商置业、中天城投等个股在近期反复活跃。那么，如何看待这一信息呢?

　　半年报预期乐观

　　对于地产股在昨日的强势行情，业内人士认为主要是因为资金风格的转变。不过，地产股在昨日的活跃，固然有着资金风格切换的因素，但地产股本身的亮点开始浮出也是近期地产股出现强势行情的原因。比如说有统计数据显示，一季度，全国商品房销售面积20898万平方米，同比增长37.1%，增速比上年全年加快35.3个百分点，上年同期为下降13.6%;其中住宅面积增长41.2%。全国商品房销售额13992亿元，同比增长61.3%，增速比上年全年加快51.3个百分点，上年同期为下降14.6%。而地产股则是房地产行业的龙头企业，因此，作为行业排头兵的地产类上市公司的2013年半年报数据可能要远好于行业数据，进而意味着地产类上市公司的业绩成长前景更为乐观，从而牵引着地产股在近期反复活跃。

　　两个方面进行短线交易

　　与此同时，各地方政府在近期也纷纷公布了新的房地产调控细则，相关各方从中看到了地方的底牌。调控细则的目的是压制房地产价格的短线过快涨幅，目的是让房地产价格的上涨空间变窄，但时间周期延长，所以，更有利于地产股业绩的持续释放。另外，短线房地产刚需的确乐观，毕竟80年后进入到购房大军中，他们会倾其力购房自住。如此来看，2013年的地产类上市公司业绩无忧。

　　当然，值得指出的是，目前一季度的经济数据虽然是房地产一枝独秀，但其中透露的另外一些信息值得关注，比如房地产的强劲增长并未拉动一季度GDP的增长，说明对经济的拉动效应减弱。而且，货币过于投入也引起了舆论的关注，一旦央行改变信贷政策导向，那么，房地产的接盘力量也会削弱。因此，中期的地产股走势仍然有着云里雾里的走势特征。

　　据此，可以推测的是，目前地产股可能难现整体的板块式上涨行情，主要是因为目前经济结构转型以及货币政策导向存在着诸多的分歧，所以，地产股不会引发集团式资金的加仓，可能会出现结构性的投资机会。而近期创业板的回落所带来的资金风格的切换，更有利于部分题材丰富的出现在涨幅榜前列，从而带来短线交易性机会。

　　所以，对于地产股仍宜以短线交易性机会来看待，即不死守，仅仅以短线交易的观点来看待地产股的活跃。在操作中，一是预收账款多，业绩可见度乐观的品种，如福星股份、信达地产、合肥城建、滨江集团等可跟踪。此类个股的优势在于半年报业绩数据相对乐观，后续题材支撑力度大。二是二级市场成交量放大，短线资金加仓的品种，比如鲁信置业、宜华地产、顺发恒业等。持续的放量就说明短线买盘力量增强，上涨的概率也在增强。

　　来源：深圳商报