Tulips Chen

走进房企

蓝光发展新增到期未偿还债务本息27.4亿元，累计328.22亿元

泛海控股遭民生信托、融创集团等起诉，需偿付金额逾50亿元

景瑞控股：再次延迟刊发经审核年度业绩至5月6日

珠海万达商管更新香港上市招股书

大湾区文旅招股书四度失效

世茂股份2021年营业收入193.92亿元，同比下降10.66%

南国置业去年营收32.73亿元

【1】4月22日，四川蓝光发展股份有限公司发布公告称，近期，蓝光发展及其下属子公司新增到期未能偿还的债务本息金额27.4亿元。截至目前，蓝光发展累计到期未能偿还的债务本息金额合计328.22亿元（包括银行贷款、信托贷款、债务融资工具等债务形式）。对于债务逾期的影响及应对措施，蓝光发展在公告中称，公司流动性阶段性紧张导致债务逾期，将会对公司经营和融资产生较大影响。为化解公司债务风险，公司正全力协调各方积极筹措资金，商讨多种方式解决相关问题。同时，公司将在债权人委员会和持有人会等沟通协调机制下，制定短中长期综合化解方案，积极解决当前问题。

【2】4月22日，泛海控股公告多起重大诉讼。公告称，上海臻岩置业有限公司以合同纠纷为由，将泛海控股武汉中央商务区股份有限公司诉至法院；民生信托以“20泛控01”“20泛海01”“20泛海02”债券交易纠纷为由，融创集团以“18海控01”债券交易纠纷为由，将公司、公司控股股东中国泛海控股集团有限公司、实际控制人卢志强诉至法院。民生信托合计要求泛海控股偿还债券本金19.84亿元及利息，对泛海控股持有的武汉公司对应注册资本26.47亿元股份，以及对北京泛海信华置业有限公司对应注册资本1.66亿元的股权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。融创集团要求泛海控股支付本金15.67亿元，期内利息1.65亿元及违约金，有权对泛海控股持有的武汉公司421,248.08万股股份进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。

【3】4月22日，景瑞控股有限公司发布延迟刊发经审核业绩及股东周年大会延期的公告。据悉，公司此前于2022年3月30日发布公告，内容有关公司截至2021年12月31日止年度未经审核年度业绩，表示公司预计其审核程序将于2022年4月22日之前完成。不过，公告称，因最近内地疫情爆发，特别是集团总部所在地上海的封锁，持续时间长于最初预期。因此，截至2021年12月31日止年度的年度业绩审核程序尚未完成，目前预计审核程序将于2022年5月6日之前完成。

【4】4月22日晚间，珠海万达商管在更新招股书之后，重新递交至了港交所。此前的4月21日，珠海万达商管提交的招股书在满六个月之后处于“失效状态”，当时珠海万达商管相关人士表示，目前上市申请材料失效并不影响公司在香港联交所的上市进程。根据香港上市规则，香港联交所认为原申请6个月到期后3个月内重新递交的，属于原申请的延续。公司会尽快按香港联交所要求更新提供申报材料，目前上市进展有序推进中。更新后的招股书显示，2021年下半年珠海万达商管的收入、毛利和净利润较2021年上半年均有所增长。

【5】4月22日，据港交所信息披露，大湾区文旅康居股份有限公司招股书届满6个月而失效。而在此之前，大湾区文旅曾三度递交招股书，也都以失效告终。

【6】4月22日，上海世茂股份有限公司发布2021年度业绩报告。报告期内，世茂股份实现营业收入193.92亿元，同比下降10.66%，其中房地产销售收入173.16亿元，同比下降14.46%；房地产租赁收入（租金+物管费）13.86亿元，同比增长20.65%。公司实现综合毛利润70.98亿元，同比下降7.50%，净利润21.35 亿元，同比下降34.27%，归属于上市公司股东净利润9.61亿元，同比下降38.01%。报告期末世茂股份拥有的货币资金余额88.91亿元，同比下降38.06%，其中非受限现金85.54 亿元，现金短债比0.54倍，剔除预收账款之后的资产负债率为63.27%，净负债率为60.42%。

【7】4月22日，南国置业发布2021年度业绩报告。2021年，南国置业营业收入32.73亿元，同比减少18.68%；归属于上市公司股东的净利润由盈转亏，约为-11.15亿元，同比减少5565.48%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-11.26亿元，同比减少247.14%。分业务来看，2021年，南国置业实现房地产销售收入26.64亿元，同比减少26.78%；物业出租及物业管理收入5.1亿元，同比增长59.31%；酒店运营及其他收入9998.72万元，同比增长49.07%。