Tulips Chen

在房企融资加速落地的同时，一些租赁企业也在获得金融机构的支持。

12月8日，目前唯一的社会化保租房平台微领地集团（以下简称“微领地”）宣布已经获得中国银行200亿元意向性融资支持，这一举措无疑会为上海人才“安居乐业”再添动力。

根据双方签订的协议内容，中国银行将重点围绕开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、内保外贷等业务领域，发挥资金、渠道、服务等优势，与微领地开展合作。

具体来说，中国银行向微领地提供总额不超过200亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为微领地旗下重点地产项目开发建设和运营所需资金提供全方位的授信支持。

上海市分行张守川行长表示，中国银行始终坚持“房住不炒”的总体定位，履行大行担当，全力支持“保交楼、保民生、保稳定”工作，多措并举助力房地产市场平稳健康发展。未来，中国银行将继续发挥大行头雁作用，充分满足房地产企业合理融资需求，持续做好房地产融资工作，以实际行动维护经济金融稳定大局。

微领地首席执行官周君强也表示，微领地将以此次签约为契机，进一步扩大合作领域，与金融机构携手推动房地产行业加快进入良性循环。未来，微领地将持续助力新市民、新青年人安居乐业，打造最优人才发展的重要安居工程。

公开资料显示，微领地2011年创立于上海，三年后成功打造租赁市场上首个重资产租赁大社区产品，常年保持95%以上出租率。目前，微领地深耕上海，已拥有7个重资产项目，30000间房量，管理200亿元租赁资产，是目前最大的社会化青年社区保障性租赁住房资产管理平台。

2022年10月26日，微领地浦江中心社区正式开业亮相，这也是上海目前已开业房量最大的保租房社区。社区拥有3116间保障性租赁住房，项目主力房型为精致一室户，社区配备了篮球场、自习室、共享厨房，邀请全家便利店、鹿鸣书店、健身房等品牌入驻公共空间，以超级社区构建都市多元社区文化。

在业内人士看来，银行向房企授信开闸，一方面是积极落实11月23日人民银行、银保监会发布的“金融16条”的具体举措，促进房地产市场平稳健康发展；另一方面，也是对专注于保障性租赁住房这一细分赛道企业的高度认可。