Tulips Chen

据从西安市住房保障和房屋管理局获悉，从4月1日起，该局推出三项措施，拓宽房地产业融资渠道，稳定房地产市场发展。

这三项措施分别是：房地产开发企业向非银行金融机构融资贷款，以在建工程抵押的，可办理抵押登记；办理在建工程抵押登记时，建审证件只需提交《国有土地使用权证》和《建设工程规划许可证》，进一步简化申请资料；尚未办理房屋所有权初始登记的在建工程，可申请办理在建工程抵押登记。

西安市住房保障和房屋管理局相关负责人表示，2014年，西安市在建工程抵押项目为181个，贷款金额为419亿元，2015年在建工程抵押项目为203个，贷款金额为466亿元。在建工程抵押贷款成为房地产业重要的融资渠道。此次出台的新措施是在风险可控的前提下，以优化西安市房地产投资环境、解决企业融资难题为出发点，在多方论证、反复研究的基础上推出的。

他表示，今后，持有银监会、证监会、保监会、金融办颁发的许可证的商业银行及具备资质的信托公司等非银行金融机构，若向企业发放贷款，均可作为抵押权人，办理在建工程抵押登记。此举进一步拓宽了开发企业的融资渠道，非银行金融机构不需再委托贷款，降低了企业的融资成本。