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（1）组建特殊目的机构SPV.成功组建SPV是ABS能够成功运作的基本条件和关键因素。

（2）SPV与项目结合。即SPV寻找可以进行资产证券化融资的对象。SPV进行ABS方式融资时，其融资风险仅与项目资产未来现金收入有关，而与建设项目的原始权益人本身的风险无关。

（3）进行信用增级；

（4）SPV发行债券；

（5）SPV偿债。