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评估一宗房地产开发用地2011年3月1日的价值，预测该宗土地2014年3月1日开发完成后的房价中属于地价的部分为4000万元，折现率为10％，则该土地的价值为（　）万元。

A、3636.36

B、3305.79

C、3005.26

D、2732.05

【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是动态分析法与静态分析法的区别。4000／（1＋10％）3＝3005.26（万元）。参见教材P323。