| 人大代表姚劲波谈房地产：建议扩宽房企融资通道
观点李叶 2023-03-06 11:23:00 来源：中房报
扫描二维码分享
3月4日和3月5日，政协第十四届全国委员会第一次会议和第十四届全国人民代表大会第一次会议，将在北京人民大会堂开幕。 这次两会，是全国人大代表、58同城CEO姚劲波履职的第六年。中国房地产报记者获悉，今年姚劲波提交了4份建议，聚焦就业、消费、家政服务业、房地产等话题。 为促进房地产市场健康发展，增强市场信心，应大力帮扶房企健康发展。姚劲波提出建议如下： 一、扩宽房企的融资通道。 加大对房企发债融资的支持力度，在疏通房企债权融资渠道，降低房企融资成本，逐步改善房企融资环境等方面。相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇，加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施。持续推出创新金融产品，投资信托基金（REITs）试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。 二、优化预售资金监管制度。 优化资金监管制度，适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程，适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时，房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求，恢复正常经营的状态。 三、加速数智化落地，促进房企高质量发展。 加速房地产产业的数字化转型，通过大数据智能分析，将房源与购房者需求的精准匹配，优化购房者体验，满足消费者需求。以数字化营销为中轴、以房企服务为中心，将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域，创造新的盈利模式并带来新的发展机会。 此外，针对促进充分就业，姚劲波还提出三点建议，包括鼓励政企合作，依托科技创新释放零工市场活力；推动企业扩大招聘规模，促进大学生就业；推进基本公共服务均等化，实现跨地区高质量就业。 为激发汽车消费潜力，姚劲波建议，长期确定二手车增值税减按0.5%征收的政策，应用数字化手段提升二手车交易便利化水平。 对家政服务业数字化提升的话题，姚劲波也非常关注，他建议，大力提升家政服务业数字化水平，着力提升劳动者职业获得感和归属感，激发家政消费潜力，推动家政行业品牌化发展。 |
